Экологически чистые улучшения обернулись провалом: дом пары получил низкий энергетический рейтинг

В рассказе, подчеркивающем ограничения современных систем оценки энергоэффективности, Тори МакКиллен и Мхиндер Мехта, пара из Хорси, Кембриджшир, оказались в ловушке непродаваемой недвижимости из-за неожиданно низкого рейтинга EPC. Несмотря на значительные вложения в размере £40,000 в повышение энергоэффективности, включая электрический котел, окна с двойным остеклением и изоляцию полостей стен, дом, построенный в 1936 году, получил рейтинг F. Этот рейтинг затрудняет потенциальным покупателям получение займов, поскольку многие ипотечные кредиторы избегают объектов с такими низкими энергетическими рейтингами. Попытки пары соответствовать правительственным «зеленым» инициативам обернулись катастрофой, обнаружив несоответствия в системе EPC, которые недооценивают электрические энергетические решения. После замены загрязняющего масляного обогревателя на более экологичные альтернативы и дорогостоящего удаления спреевой пены по требованию ипотечных кредиторов, их усилия остались неоцененными. Потребительские организации призывают к реформе методологии EPC, критикуя её неспособность учитывать изменяющуюся ситуацию с использованием возобновляемых источников энергии. Г-жа МакКиллен и г-н Мехта были дополнительно разочарованы рекомендацией EPC вложить десятки тысяч фунтов в солнечные панели и ветровую турбину, чтобы лишь получить рейтинг E. Ситуация привлекла внимание всей страны, и местный депутат Пиппа Хейлингс довела вопрос до сведения министра жилищного строительства. В это время правительство пересматривает свои стратегии по EPC, признавая необходимость изменений, как это подчёркивается недавними консультациями. Согласно предстоящим правилам, арендодателям потребуется достичь рейтинга EPC C к 2030 году, что влечет за собой возможность установления финансового предела на необходимые улучшения. Однако, с миллионами домов, которые всё ещё находятся ниже этого порога, многие домовладельцы оказываются в шатком положении, поскольку будущее стабильности рынка жилья с учётом экосберегающих переходов остаётся неопределённым.